Tabac, Presse, FDJ, entièrement rénové (agencement intérieur, enseigne extérieure, sécurité, matériel informatique), aucun investissement à prévoir.Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d'un site site classé monument historique et labellisé musée de France assurant ainsi une forte affluence et une clientèlerégulière.Accessibilité optimale : nombreuses places de parking pour faciliter l'accès des clients.Emplacement privilégié : zone à fort passage avec grande visibilité.Faible loyer 500 euros/mois.Les atouts de cette affaire :outil de travail neuf, bien équipé,emplacement N° 1, bonne rentabilité,idéal pour un couple.Accompagnement possible du cédant.Les éléments comptables ainsi que la situation géographique seront communiqués après la signature d'un accord de confidentialité.Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : associé à cette annonce est non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers n° auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : euros - G : euros. Mandat réf : 338378. Honoraire charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Votre professionnel agréé FNAIM. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS .
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