Villa neuve, 4 pièces, emplacement idéal!! Fà¼tterer Property vous présente à Narbonne-Plage:Emplacement exceptionnel pour cette spacieuse villa 4 pièces entièrement rénovée, située à 250m de la plage et au pied d\'une petite falaise abritant la maison des vents dominants et créant un microclimat très agréable. L\'intérieur de la maison est impeccable, avec vue sur la garrigue, exposition sud-est, état neuf!Belles prestations: menuiseries ALU; volets roulants électrique; climatisation exc.- Au rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine équipée de 36m² avec sortie sur l\'extérieur, cellier, WC séparé- A l\'étage: 3 chambres avec placard et rangements, accès balcon, salle d\'eau avec WC.Réf. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 euros/an - Classe énergie 127 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 1040euros ~ 1460euros - CABINET Fà?TTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .gouv - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l\'objet d\'une procédure citée à l\'article L. 721-1 du code de la construction et de l\'habitation.Pour plus d\'informations contactez Rasmus.#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplageFà¼tterer Property presents to Narbonne-Plage:EXCLUSIVITYExceptional location for this spacious 4 room house currently being renovated, situated 250m from the beach and at the foot of a small cliff which shelters the house from the prevailing winds and creates a very pleasant microclimate. The interior of the house is impeccable, with a view on the garrigue, south-east exposure: new condition! End of work March 2023!Ground floor: Living room with kitchen of 36m ² with exit to the outside, pantry, separate toiletIt is equipped with a living room of 36 m² (about 387 ft²), with a fitted separate kitchen and with a balcony.Subject to co-ownership status - Co-ownership of 41 units - Charges 736euros/year.Visit our website!Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website Fà¼tterer Property prà¤sentiert Ihnen in Narbonne-Plage:EXKLUSIVAuà?ergewà¶hnliche Lage fà¼r dieses gerà¤umige 4-Zimmer-Haus, das gerade renoviert wird. Es liegt 250 m vom Strand entfernt und am Fuà?e des Massif de la Clape, das das Haus vom Wind schà¼tzt und ein sehr angenehmes Mikroklima schafft. Das Innere des Hauses ist makellos, mit Blick auf die Garrigue, Sà¼dostlage, Neuwertiger Zustand!!! Fertigstellung Mà¤rz 2023!!!Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Einbaukà¼che von 36m² mit Ausgang nach drauà?en, Speisekammer, separates WC.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Einbauschrà¤nken und Stauraum, Zugang zum Balkon, Badezimmer mit WC.Unterliegt dem Miteigentum an 41 Einheiten - Nebenkosten 736euros/Jahr.Besuchen Sie uns im Internet!Informationen à¼ber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website
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